Il fenomeno della locazione in nero: quali sono i rischi?
L’affitto in nero, o più correttamente locazione di immobili con finalità abitativa, è uno tra i fenomeni più vasti che alimentano il mercato...
Muffa in casa? Si alla risoluzione del contratto di locazione ma per il risarcimento serve specifica prova
Come noto, in forza dell’art. 1578 cod. civ., il locatore è tenuto a consegnare la cosa locata in buono stato di manutenzione, mantenerla in...
L’occupazione sine titulo non costituisce danno in re ipsa
Cassazione Civile, Sez. III, 25 maggio 2018, n. 13071 La questione oggetto della pronuncia in commento attiene all’analisi circa la possibilità...
Conseguenze della tardiva registrazione del contratto di locazione con data diversa da quella effettiva
La terza sezione civile della Corte di Cassazione, con ordinanza n. 32934 del 20/12/2018, si è pronunciata sulla questione di registrazione del...
È valido il contratto di locazione di un immobile abusivo
Tribunale Roma sez. VI, 08 novembre 2018, n. 21614 Il carattere abusivo di una costruzione, concretandosi in una illiceità dell’opera, può...
Il patto occulto di maggiorazione del canone di locazione immobiliare
La locazione degli immobili urbani ad uso abitativo è disciplinata dalla l. n. 431/1998. Essa prevede come requisito di validità del contratto di...
Rivalutazione del canone di locazione secondo gli indici ISTAT
Quando viene stipulato un contratto di locazione, sia per le locazione ad uso abitativo sia per quelle ad uso commerciale, nella maggior parte dei...
Certificato di agibilità e validità della locazione
La locazione è definita ex art. 1571 c.c. come il contratto col quale una parte, detta locatore, si obbliga a far godere all’altra, detta...
La locazione: profili giuridici
La locazione è il rapporto giuridico sotteso al contratto di locazione. Il contratto di locazione è un contratto con il quale una parte ( in gergo...
Indennità di avviamento e restituzione dell’immobile concesso in locazione
La Corte di Cassazione specifica gli obblighi di gravanti sulle parti Nota a Cass. Civ., III Sez., Sent. n. 890/2016 La cessazione del contratto...
Autoridursi il canone di locazione è sempre illegittimo
E’ una triste verità: molte famiglie non riescono a pagare il canone di locazione delle proprie abitazioni o delle proprie attività. Ne...
Effetti della dichiarazione di buono stato locativo
Di norma, quando si visiona un immobile per prenderlo in locazione, non tutto torna. Possono essere le pareti che abbisognano di una bella...
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