Si può impugnare il permesso di costruire di un’abitazione confinante

Tar Milano, 4 maggio 2015, n. 1081

Alcuni comproprietari di una civile abitazione, trovandosi a confine con un immobile interessato da un intervento edilizio di ristrutturazione e di recupero del sottotetto (assentito con apposito permesso di costruire) lo impugnano, sostenendo che numerosi sarebbero i vizi per i quali meriterebbe l’annullamento; nello specifico:

a) l’amministrazione avrebbe permesso il recupero di un sottotetto prima inesistente;

b) avrebbe permesso un aumento volumetrico;

c) il progetto avrebbe determinato un aumento del “peso insediativo” in assenza di una sorta di compensazione con dotazioni o monetizzazione;

d) il progetto avrebbe infine violato le distanze tra abitazioni, oltre che le altezze previste per il sottotetto.

Il nuovo permesso di costruire dopo il «Decreto Sblocca Italia». Con CD-ROM Copertina flessibile – 1 mar 2015 di Mario Di Nicola 

Il Tribunale ha affermato che affinché il ricorrente si possa ritenere legittimato ad agire in giudizio occorrerà che i pregiudizi da lui lamentati superino il semplice dato della “vicinanza” tra manufatti.

In altri termini: il giudice cercherà e selezionerà solo la posizione giuridica protetta dall’Ordinamento, non tutte le possibili posizioni di chi astrattamente potrebbe ricorrere.

Impostato così il problema, ne conseguirà che la legittimazione potrà aversi in tutti i casi nei quali la modifica del preesistente assetto edilizio debba ritenersi “icto oculi”, cioè sia di tale evidenza da pregiudicare visibilmente il paesaggio, l’urbanistica e così via.